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山梨市のおすすめ
優良リフォーム業者

山梨市のおすすめ優良リフォーム業者

  • オススメ

    アートハウス 有限会社 仙洞田建築板金工業所

    運営会社 アートハウス 有限会社 仙洞田建築板金工業所 所在地 〒405-0032 山梨県山梨市正徳寺693-1
    営業時間 8:00〜18:00 ホームページ https://ex.sen-arthouse.com/index.html
    • 一級建築士  
    • インテリアコーディネーター 
    • 宅建免許
    • リノベーションプラン
    • 水廻りが得意
    • 住宅診断
    • 保証充実
    • 女性スタッフ
    • 各種イベント定期開催
    • 資料請求

    おすすめの理由

    Point01サンプルやパースで分かりやすいリノベーションを提示

    アートハウス 有限会社 仙洞田建築板金工業所では、住まいを長持ちさせるため、快適な居住空間への改装、ライフスタイルの変化等、目的に応じたリノベーションを行えます。提案時には建材の材質を確認するためのサンプルやパースを用いて提案してくれるので、リノベーションをより明確にイメージすることが可能です。また、直接施工によるリノベーションを行っているので、適正価格で経済的なリノベーションを行えます。

    Point02県内第一号の雨漏り診断士が在籍

    アートハウス 有限会社 仙洞田建築板金工業所には、県内第一号の雨漏り診断士が在籍しており、品質規格ISO9001認証も取得している業者なので、確実な屋根補修を行うことが出来ます。屋根のリノベーションは、住宅設備の様に目に見えて利便性が向上する訳ではありませんが、必ず定期的な修繕が欠かせなくなっているので、リノベーションを考えている際には同時に行ってくと良いでしょう。なお、自然災害による屋根の損害は、火災保険の対象になるケースもあるので、屋根で困りごとがあるならば依頼することをおすすめします。

    Point03屋根借り発電所でお得にリノベーション

    アートハウス 有限会社 仙洞田建築板金工業所では、「屋根借り発電所」というサービスを行っています。自宅の屋根を20年間賃料を支払い借上げて、メンテナンス(無料)を行いながら太陽光発電事業を行うサービスです。電力は供給されませんが、太陽光パネルの設置によって断熱効果が向上し、夏涼しく冬暖かくする効果が得られるので、冷暖房費の削減に繋がります。また、このサービスを利用すれば、リノベーションの料金の節約にも一役買ってくれるので、お得なリノベーションにする事が可能です。

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    • 予定より早く仕上がり非常に助かりました。

      5
      投稿日:

      短期間でリノベーションをお願い致しましたが、予定より早く仕上がり非常に助かりました。また、新しく作って頂いたテラスにウッドデッキ追加しましたが、想像以上の仕上がりに満足しています。

      出典元:アートハウス有限会社仙洞田建築板金工業所ホームページ

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    会社概要

    運営会社 アートハウス 有限会社 仙洞田建築板金工業所
    リフォーム対応店舗 〒405-0032 山梨県山梨市正徳寺693-1
    代表者名 代表取締役 仙洞田 茂
    営業時間 8:00〜18:00
    定休日 年中無休
    事業内容 リフォーム工事、太陽光発電、電気工事、外構工事
    取得許可 ISO認証登録:認証登録番号 01813
    建設業許可:山梨県知事許可 (般-26)第8783号
    JIO登録:日本住宅保証機構(JIO)登録
    電話番号 0553-22-8830
    ホームページ https://ex.sen-arthouse.com/index.html
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  • オススメ

    株式会社 古屋製作所

    運営会社 株式会社 古屋製作所 所在地 〒405-0014 山梨県山梨市上石森275
    営業時間 8:00〜18:00 ホームページ http://fironworks.fruits.jp/index.html
    • 一級建築士  
    • インテリアコーディネーター 
    • 宅建免許
    • リノベーションプラン
    • 水廻りが得意
    • 住宅診断
    • 保証充実
    • 女性スタッフ
    • 各種イベント定期開催
    • 資料請求

    おすすめの理由

    Point01直営方式を採用し価格を透明化

    理想的なリノベーションを行うには、顧客のニーズを設計者、工事監理者双方で共有することが欠かせなくなっています。そこで株式会社 古屋製作所では、リノベーションを一括する直営方式(GM)を採用しており、施工管理を一元化するとともに、価格の透明化を図り利用者にも分かりやすいリノベーションを行っています。また、住宅瑕疵担保責任保険等に加え、場合によっては地盤保険も利用することが可能となっているので、リノベーション完成後も安心して住むことが出来ます。

    Point02どんなリノベーションにも対応

    リノベーション業者の多くは、木造住宅の工事を主に行っており、鉄骨造や鉄筋コンクリート造には対応していない場合が多くなっています。しかし、株式会社 古屋製作所であれば、一般住宅は勿論のこと、鉄骨・鉄筋コンクリート等構造躯体を問わずリノベーションを行うことが可能です。無論、クロスの張り替えや水回りリフォーム等といった、リノベーションの大小問わず対応してくれるので、幅広いリノベーションを行うのであれば、株式会社 古屋製作所を検討することをおすすめします。

    Point03鉄骨工事はおまかせ

    株式会社 古屋製作所は、元々農業用のスチール脚立の加工などを行う金属加工の会社から始まったリノベーション業者です。そのため、建築鉄骨工事には非常に強みがあり、既製品では規格の無い鉄製金物などにも対応する事が出来ます。例えば、鉄骨製の倉庫、車庫、鉄骨螺旋階段、ストリップ階段、手摺、古い鉄骨の補修・補強工事などにも対応可能です。また、一級建築士事務所も併設しているので、構造計算もしっかりと行え、丈夫で安全なリノベーションを行うことが出来ます。

    利用者様の口コミ

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    • 大いに満足しています。

      5
      投稿日:

      古民家の趣をいっぱいに生かしながら現在の新しい様々なアイデアが取り入れられ、誠に快適で安らぎの空間を創りだしています。 建築事務所はさぞかしご苦労されたことと思いますが、訪れる誰からも大変素敵といわれて大いに満足しています。

      出典元:株式会社古屋製作所ホームページ

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    会社概要

    運営会社 株式会社 古屋製作所
    リフォーム対応店舗 〒405-0014 山梨県山梨市上石森275
    代表者名 代表取締役社長 古屋 秀樹
    営業時間 8:00〜18:00
    定休日 日曜日、祝日
    事業内容 新築工事、リフォーム工事、鉄骨工事及び作製
    取得許可 建築業法登録:山梨県知事 許可(般-22)第2531号
    一級建築士事務所登録:山梨県知事(梨)第1-241291号
    電話番号 0553-22-0186
    ホームページ http://fironworks.fruits.jp/index.html
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  • オススメ

    富士住宅株式會社

    運営会社 富士住宅株式會社 所在地 〒405-0006 山梨県山梨市小原西841-2
    営業時間 8:00〜18:00 ホームページ https://www.fuji-jyutaku.jp/
    • 一級建築士  
    • インテリアコーディネーター 
    • 宅建免許
    • リノベーションプラン
    • 水廻りが得意
    • 住宅診断
    • 保証充実
    • 女性スタッフ
    • 各種イベント定期開催
    • 資料請求

    おすすめの理由

    Point01最新の技術、工法で末永く住める家を

    富士住宅株式會社は、創業60年以来在来工法による家造りを行ってきたリノベーション業者です。大工の技術を余すことなく活かしつつ、最新の技術・工法を取り入れたリノベーションが行えます。そのため、年月を重ねても快適に過ごすことが出来る居住空間にする事ができ、顧客のニーズにしっかりと応えることが可能です。また、建材メーカーとのしがらみも一切ありませんので、自由度が高く高品質なリノベーションを行える業者となっています。

    Point02アフタフォローも豊富

    富士住宅株式會社では、リノベーション後のアフターフォローも手厚くなっています。定期点検の実施や住まいに関わる困りごとに、築年数に関わらず何でも相談可能となっています。また、住宅の瑕疵には10年間の補償の他に、白アリに対しての補償(5年)、住宅設備の補償(製造メーカーに準じる)なども準備されているので、万が一の事が発生したとしても、安心してリノベーションを任せることが出来ます。

    Point03壁内の断熱工事でより快適に

    富士住宅株式會社では、夏暑く冬寒いという山梨の気候を考慮して、壁内の断熱工事も行っています。住宅の断熱性能を向上させることが出来るので、居住空間の快適性のみならず光熱費の削減も期待する事が出来ます。また、高気密、高断熱化の課題である、ハウスダストや結露、カビの発生を改善するために、排気型集中換気システムも用意されています。これを利用してリノベーションを行えば、家の基本性能を大幅にアップさせる事が出来るので、健康的な住まいに変える事も可能です。

    利用者様の口コミ

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    • 理想どおりの設計になりました。

      5
      投稿日:

      打ち合わせを進めていくにつれ、我々夫婦の要望やイメージを色々聞いてくれて、プラン提案してくれたのが的確で良かったです。
      特に生活動線をはじめ、収納、玄関、ベランダなど理想どおりの設計になりました。

      出典元:富士住宅株式會社ホームページ

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    運営会社 富士住宅株式會社
    リフォーム対応店舗 〒405-0006 山梨県山梨市小原西841-2
    代表者名 代表取締役社長 加々美 勝征
    営業時間 8:00〜18:00
    定休日 日曜日、祝日
    事業内容 新築注文住宅、分譲地開発、住まいのリフォーム、エクステリア工事、不動産取引
    取得許可 建設業:山梨県知事(特-29)第1404号
    一級建築士事務所:山梨県知事(梨)第1-281981号
    電話番号 0553-22-0961
    ホームページ https://www.fuji-jyutaku.jp/
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リノベーションとは?

リノベーションとは、既存の建物に大規模な工事を行い住まいの性能やデザインを新築の時よりも向上させたり、価値を高めたりすることです。

リノベーション業者の選び方

安心して任せられるリノベーション業者は以下3つのポイントを抑えています。

1.必要な許可を取得している
2.ホームページなどに事例が掲載されている
3.スタッフの対応がよい

リノベーション業者の選び方や注意点を詳しく知りたい方は「リノベーション業者の選び方!チェックポイントを徹底解説」をご覧ください。

最初にご紹介した3社のリノベーション業者は上記のポイントを押さえている優良なリノベーション業者です。

山梨県山梨市の住宅リフォームに係わる補助・助成事業

山梨市住宅リフォーム補助事業

山梨県山梨市では、市民の居住環境の向上・市内経済の活性化のために、市内リノベーション業者を利用する住宅リノベーション工事費の一部を補助しています。

◆申し込み方法と補助金の受け取り方

①山梨市都市計画課へ事前相談を行います。

②リフォーム補助事業補助金交付申請書に必要に応じて添付書類を添えて提出します。

③補助金交付決定通知後に工事契約・着工をします。

④完了実績報告書の提出をします。

⑤市内のリフォーム業者に補助金の支払いがされます。

補助対象者 補助金交付は以下の条件を満たすこと

 

◯対象者

・山梨市の住民基本台帳に記録されている方、または空き家バンクの利用者

・市税の滞納をしていない方

 

◯対象住宅

・自らが所有し居住している住宅

・山梨市の空き家バンク制度に登録してある居住用住宅

※店舗、事務所などの兼用住宅は居住部分のみ

 

◯対象工事

・増築、一部改築、改修、修繕、模様替え、設備工事等、対象工事費が10万円以上の工事

・市内に本社のある会社または住所を有する個人事業主で、市税の滞納をしていない方が行う工事

・市内の他の補助金、公共機関の補助金対象とならない工事

補助額 ・工事費総額の10%(上限10万円)

・耐震改修併用リフォームの場合は上限20万円

※千円未満の端数は切り捨て

申込時必要書類 ・山梨市住宅リフォーム補助事業補助金交付申請書

・位置図

・リフォームの内容が確認できる図面

・見積書(業者名、内約等詳細の分かるもの)

・リフォームを行う部分の現状写真

・住民票

・市税の滞納をしていないことを証明する書類

・建築基準法第6条又は第6条の2の規定による確認済証の写し

問い合わせ先 都市計画課 都市計画担当

TEL:0553-22-1111

FAX:0553-23-2800

E-Mail: toshikeikaku@city.yamanashi.lg.jp

注意事項 ・補助金交付決定前に着工したものは対象外です。

・築5年を経過した住宅が対象となります。

・同一住宅又は所有者につき1回限り有効です。

・補助金交付は市内業者へ直接支払われます。

山梨県山梨市役所ホームページを参考にしております。

耐震診断事業

木造個人住宅の耐震化率の向上を図り、市民が安全で安心できる生活を守るため、木造住宅の耐震診断を無料で実施しています。また通常の診断内容のほか、耐震改修工事費の概算見積もり・耐震改修工事概要の説明・耐震改修工事実績業者の案内についても実施しています。

 

◆調査対象住宅

昭和56年5月31日以前に木造在来工法で建てられた住宅

2階建て以下で延べ床面積300平方メートル以下の住宅(長屋・共同住宅及び借家は対象外)

自己が所有し、現在居住している住宅(複数の住宅を所有している場合は、主に居住している1棟が対象)

併用住宅については、延べ床面積の過半が住宅として使用されている住宅

※すでに耐震診断を実施した住宅は対象外です。

<h3>耐震改修設計事業費補助金</h3>

地震発生時における木造住宅の倒壊等による災害を防止するため、耐震性のない既存木造住宅の耐震改修設計を実施する者に対し、設計費の一部を補助します。

◆調査対象住宅

市が行う木造住宅耐震診断、またはこれと同等の診断を受診し、評点が0.7未満と診断された住宅であること。

既存木造住宅を所有するものであること、又は同居する者が所有する住宅であること。

固定資産税・都市計画税を滞納していない者であること。

◆調査対象住宅

一般世帯及び高齢者等世帯

設計費用の3分の2以内(上限20万円)

<h3>耐震改修事業費補助金</h3>

地震発生時における木造住宅の倒壊等による災害を防止するため、耐震性のない既存木造住宅の耐震改修工事又は耐震性向上型改修工事を実施する者に対し、工事費の一部を補助します。

◆申し込み方法と補助金の受け取り方

①山梨市都市計画課へ事前相談を行う

②リフォーム補助事業補助金交付申請書に必要に応じて添付書類を添えて提出

③補助金交付決定通知後に工事契約・着工

④完了実績報告書の提出

⑤市内のリフォーム業者に補助金の支払い

補助対象者 耐震改修工事

 

市が行う木造住宅耐震診断、またはこれと同等の診断を受診し、評点が0.7未満と診断された住宅であること。

既存木造住宅を所有するものであること、又は同居する者が所有する住宅であること。

固定資産税・都市計画税を滞納していない者であること。

※耐震改修工事 改修工事の結果、評点が1.0以上となるものをいう。

耐震性向上型改修工事

 

市が行う木造住宅耐震診断、またはこれと同等の診断を受診し、評点が0.7未満と診断された住宅のうち昭和45年12月31日以前に着工された高齢者等世帯又は未就学児子育て世帯が行う住宅であること。ただし、評点を0.3以上向上させるものとする。

既存木造住宅を所有するものであること、又は同居する者が所有する住宅であること。

固定資産税・都市計画税を滞納していない者であること。

※耐震性向上型改修工事 改修工事の結果、評点が0.7以上1.0未満となるものをいう。

補助額 耐震改修工事

 

一般世帯

工事費用の2分の1以内(上限45万円)

高齢者等世帯又は未就学児子育て世帯

工事費用の3分の2以内(上限80万円)

耐震性向上型改修工事

 

高齢者等世帯又は未就学児子育て世帯

工事費用の3分の2以内(上限120万円)

※高齢者等世帯 次のいずれかに該当するものをいう。

 

65歳以上の者のみで構成される世帯

肢体不自由による身体障害者手帳1・2級又は療育手帳Aの所持者が同居する世帯

※一般世帯 高齢者等世帯以外の住宅

※未就学児子育て世帯 未就学児が同居する世帯をいう。

税制特典 所得税

個人が平成18年4月1日から平成25年12月31日までの間に、旧耐震基準である昭和56年5月31日以前に建設された住宅の耐震改修工事を行った場合、当該耐震改修工事に要した費用の10%相当額(20万円を限度)が所得税から控除されます。

※詳しくは国税庁のホームページ(www.nta.go.jp 外部のサイトに移動します)をご覧ください。

※問い合わせ先 山梨税務署0553-22-1411

 

固定資産税

旧耐震基準である昭和57年1月1日以前に建設された住宅について、一定の耐震改修工事を行った場合、当該住宅に係る固定資産税額(120m²相当分まで)が次のとおり減額されます。

 

平成23年~平成24年に工事を行った場合 2年間 1/2に減額

平成25年~平成27年に工事を行った場合 1年間 1/2に減額

※問い合わせ先 山梨市税務課0553-22-1111

 

(注)この内容は、税制改正等で変更されることがあります。

問い合わせ先 都市計画課 都市計画担当

TEL:0553-22-1111

FAX:0553-23-2800

E-Mail: toshikeikaku@city.yamanashi.lg.jp

   

山梨県山梨市役所ホームページを参考にしております。

山梨県が実施する補助・助成事業

補助・助成事業の詳しい詳細はこちら

山梨市のリノベーション業者のまとめ

山梨県山梨市のリノベーション業者、市内のそれらに関連する補助事業を紹介してきました。山梨市で行われているリフォーム補助は対象者が幅広くなっていますが、市の予算の上限に達すると締め切られる様になっています。そのため、利用したいと考えているのであれば、早めの申請を行う必要があります。また、新年度に募集を開始するケースが多く、その年度の7月~10月には終了する傾向が強いようです。

山梨県山梨市の地域情報

日本列島のほぼ中間に位置する山梨県山梨市は、国立公園に指定されるほど自然に恵まれている都市です。農業も非常に盛んで、葡萄や桃などの果樹を中心とした農産品の生産に力を入れており、ふるさと納税の返礼品としても用いられています。住宅関連では、リフォーム補助事業が行われており、耐震補強のみならず幅広いリフォームが対象になっているので、誰でも利用しやすい特徴があります。